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字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-03-14 18:11 我要评论( )


  让公司决策层认识到工艺设计对建筑设计的影响,要求事业部做最大的努力配合基建及时完成工艺设计。存在二次装修的建筑,应明确各阶段的设计内容,对各阶段的招标范围进行合理的划分。

  对可能存在变更的内容暂不设计不招标。组织人力资源部行政部一起制定集团统一的建设指标标准。扩充优化设计类战略合作伙伴库,制定相应的考评机制,对设计类合作伙伴进行优胜劣汰。加强合同管理,增加对设计院在图纸质量服务质量及设计周期等方面的约束条款,对设计院进行相应的处罚。

  在过程优化中,配合设计人员采取办法优化构件,提高楼层空间使用率,有效降低材料主要是钢筋和混凝土用量。总之结构优化的目的就是降本增效减少浪费创造利润,提高产投比,工程建设项目若既要满足使用功能又要大幅度降低成本,结构设计优化是设计成本优化关键指标设计与成本控制密切相关,房地产住宅项目设计阶段成本优化的关键指标分五大。降低成本。积极开展QC小组活动,严把质量关,通过质量管理提高劳动生产率。

  每个月组织两次关于设计图纸存在问题的总结会,将半个月来规划设计院审图中心项目部发现的设计图纸的问题进行汇总,组织基建总部人员进行讨论学习,并发给设计院。做到同类型的错误不要重犯。对设计质量管控采取以下措施:方案评审:要求设计单位提交全面完整的设计方案。长春BIM网站服务周期

  即不仅需要总图建筑单体的平立剖面效果图技术经济指标,而且需要提交有关结构强弱电给排水暖通空调动力等各专业的方案;组织基建总部相关专业及造价人员进行讨论评审,以确定最合理的设计方案。施工图审核地勘资料的合理性评审,地勘资料的准确性将严重影响地基基础的设计合理性。

  目比比皆是。要本着节约原则搞设计,强调做好设计审查,要反复论证设计方案,要在降本优化上下功夫。工程施工前还要认真组织施工图纸会审,进行最后的技术把关。主要审核设计项目但不仅仅限于以下内容。平面布置不紧凑:多增加道路管廊管线电缆等数量;平面布局不合理:用电大户远离供配电装置用水大户远离水处理装置等。造成施工单位利润全无。

  从而将严重影响工程造价;组建强大的施工图审查队伍,集中行业内优秀的各专业工程师对施工图纸进行严格评审,对出现重大问题的设计院公司以及基建本部组织施工图设计的人员进行评价和处罚。制定各专业施工图审核技术要点,规范审图人员的行为和审图点,使设计图纸质量处在受控状态。

  明确规划建筑设计院审图中心等各部门职责;明确各专业人员的岗位职责;制定内部管控流程。依据流程岗位职责要求进行奖惩管理。各建筑单体结构形式的选型:建筑单体结构的形式依据不同的房屋类别高度抗震等级可以有不同的选择。不同的选择对于造价的影响较大。

  长春BIM网站服务周期加上施工费,要达到00到00元/m,如果线元/m,造价非常高,而线元/m左右。此外,保温材料要满足消防和节能保温的要求,可找新产品新工艺来替代。比如,抗反射保温材料,同一涂层既抗反射又保温,可以节省工序和成本。不均衡使用成本,规避无效成本无效成本对整个销售没有溢价,没有带动销售扩大品牌影响的价值。

  比如多层六层以内含六层)宿舍楼采用砖混结构与采用普通钢筋砼框架结构来说,每平米造价明显不一样;而异型柱砼框架结构相比一般框架结构,同样对造价造成影响;基础结构形式的选型:不同的基础形式或是同类基础的不同选型,均对造价的影响较大。

  设计单位对于基础形式的选择往往过于简单及保守。比如可以采用浅基础的却采用桩基础;可以采用三桩承台的却采用四桩承台等;地勘单位提交的地勘报告:地勘单位提交的地勘报告中有关承载力往往偏低,过于保守及部分资料不全甚至错误,抗浮水位往往过高,有时地勘报告深度甚至达不到规范的要求。实现对建筑工程造价的科学管理,为企业的健康发展奠定坚实的基础。加强建筑工程造价管理可以有效解决预算超支问题,使建筑工程投资和资金得到有效控制。本文在分析建筑工程造价的影响因素的基础上,提出了工程造价控制管理的相关对策。从工程建设的开始到结束,均可见造价管理的身影,所以,若想实现对建筑工程造价的科学管理,则需要熟悉。量奖等,0%由项目部使用,0%充抵工程成本,保证项目成本与投入相一致选择科学先进。



 

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